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未办证的商贷中房产可以过户吗?

溅绫血

2021/6/9 17:43:55

未办证的商贷中房产可以过户吗?或者暂不过户,办理公证,能对抗对方原有债主吗?
如果A借了B的名字买了第二套房,现在房产证最少还要一年才能办下来,首期以及每月房贷款都是由A转入B的名下银行账户支付,现在B被债务缠身,A如何最有效的保全房产?各项税费大约会有多少?
最佳答案:

你遇到的情况比较棘手,在法律意义上无法证明这是你的房产。如果对方被别人起诉保全财产,很有可能会受到波及。虽然没有房产证,但是因为已经办理了房贷,意味着在法律意义上该房屋是对方的资产,对方是以该资产抵押办理的贷款。想办法完善手续,走法律途径保住房子吧!具体操作去找个当地专业律师咨询一下吧!

光头小个

2021/6/18 8:22:55

其他回答(3个)

  • 网坛

    2021/6/11 21:37:59

    有影响。

    1、按照银行对不良信用记录次数的规定:借款人若连续三次、累计六次逾期还款,是无法办理贷款的。

    2、因非恶意欠款而留下不良信用记录,可以在提交贷款资料的时候,一同出具相关银行开具的非恶意欠款证明(一般情况下,只有因银行原因造成不良信用,才会开具此类证明)。如果逾期情况不是很严重,银行会审批贷款,但贷款成数、贷款利率等会相应提高。

    3、通常情况下,累计逾期达到6次或连续逾期达到3次,银行都不会发放贷款。但如果申请人能提供无意逾期的证据,可提供相应的证明到银行办理。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

  • 大聖取经

    2021/6/19 9:51:20

    您好,若是招行信用卡,详情请您拨打我行汽车分期服务热线:4008-855-855,或者登录信用卡网站http://creditcard.cmbchina.com/, 点击“信贷理财”-“车购易”查询。

  • 鹤羽翩然才

    2021/6/21 23:28:51

    这个信用社有固定格式的,一般上半部分是公司名称、法人、地址等营业执照、税务登记证、组织机构代码证上的信息。后面就是这次贷款的金额、用途、担保还是抵押贷款等,下面盖公章法人章。

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